パーキングプレイスについて
POINT.01ロックレス駐車場
最近よく見かけるロック板のない駐車場には様々なメリットがあります。
ロックレス駐車場のメリット
- ロック板による段差がないため、切り返しもしやすく、停めやすい！
- ロック板トラブルによる、車両の損傷は一切ありません！
- ロック板が無いため、誰でも乗り降りがしやすい！
- 機械の故障や、停電時でもすぐに出庫が出来るので、
ご利用の方に迷惑をかけることはありません！ - ロック板が無いので、車室にゴミがたまりにくく、常にキレイな状態をキープできます！
- ロック板乗り越え時の音や、モーター音が無いので静かです。
POINT.02遠隔システムへの対応
遠隔システムの導入により、リアルタイムでの入庫状況や、稼働率などのデータ分析が可能となります。その様々なデータをもとに、独自のノウハウで、最適な料金体系での運営を行うことができます。また、機器のトラブルや長時間駐車なども、すぐに発見できますので、素早い対応が可能となります。
POINT.03遠隔監視カメラの設置
遠隔監視カメラの設置により、違法駐車、不審者の侵入などの早期発見、車上荒らしや不法投棄などの犯罪の抑制につながります。 監視カメラで24時間365日管理することにより、オーナー様や近隣の住人の方にとって、安心できる駐車場の運営を行います。
POINT.04キャッシュレス決済の導入
クレジットカードやQRコード決済などのキャッシュレス決済を積極的に導入しております。まだまだ多くのコインパーキングは現金決済しか出来ません。キャッシュレス決済対応のコインパーキングが増えれば、利用者様の利便性は向上します。
POINT.05自社による駐車場管理
集金や保守メンテナンスを外部委託せずに、自社の社員により直接行っております。駐車場内の清掃の徹底やトラブル等の早期発見を可能とします。また、近隣駐車場の料金改定や、建築工事開始による需要増加などの状況変化にもいち早く対応出来ますので、ロスを発生させることなく売上向上を目指せます。
POINT.06バリアフリー対応駐車場の推進
近年、銀行やドラッグストアなど店舗の駐車場が、不正駐車防止の観点でコインパーキング化されております。そういった駐車場においては、入口付近に車いすご利用の方向けの駐車枠が設置されております。しかし、民間のコインパーキングでは大型駐車場を除いては、ほとんど見かけません。なぜなら、民間のコインパーキング運営会社は少しでも多くの利益を上げるため、駐車枠を１台でも多く設置する必要があるからです。パーキングプレイスではバリアフリー対応の車室の設置を積極的に行っております。
まだまだ主流のロック板式駐車場。 車いすご利用の方が、駐車場を利用する場合は、一般的な車室幅2.5ｍの他に、車いすで乗り降りするスペースとして1ｍの幅が必要となります。通常はそこまでのスペースがありません。 また、もし隣に車室がなく乗り降りできるスペースがあったとしても、今度はロック板が障壁となり、車いすを横付けすること自体が困難となります。
そこで当社は、ロック板の無いロックレス駐車場を採用することにより、駐車場のレイアウトによっては、車いすご利用の方でも、乗り降りを可能としました。
また、通常の車室2.5ｍの間に1ｍの乗降スペースを設けることにより、2車室分の車いすで乗り降りできるスペースを確保した、バリアフリー対応のコインパーキングをオープンしました。
予約対応コインパーキング
バリアフリー対応の車室が埋まってしまうと、車いすご利用の方が、駐車場を利用したくても利用できません。
当社は、予約対応ポールと車いす対応車室を組み合わせることにより、車いすご利用の方のための、事前予約ができるコインパーキングの設置を行っております。
コインパーキング導入のメリット
こんな土地のお悩みありませんか？
- 月極駐車場の空き車室がなかなか埋まらない
- 将来の建築予定までの期間で有効活用をしたい
- 土地活用に多くのコストを掛けるなど、あまりリスクを取りたくない
- 相続した土地の活用方法を迷っている
- 建物が老朽化して、近隣への影響が心配
- 遠方の土地の管理に困っている
- 収入を安定させたい
そんな時はパーキングプレイスにお任せください。
どんなお土地でも最適なプランのご提案を致します。
- 1安定収入が得られます
- 一括借上げ方式ですので、売上に関わらず賃料は毎月固定でお支払い致します。
- 2管理の手間が掛かりません
- 集金、保守、清掃、クレーム対応などの業務はすべて当社にて行います。オーナー様には一切の手間が掛かりません。
- 3初期費用が掛からず
始められます - 駐車場機器や工事費用は当社負担で、オーナー様は土地を貸すだけで事業開始できます。※アスファルト舗装が必要な場合は相談。
- 4半年程度の短期からの
土地活用が可能です - 半年程度の短期契約が可能で、将来の予定に合わせた土地活用ができます。
- 5すぐに始められます
- 最短、契約後２週間後のオープンが可能です。オーナー様はすぐに賃料収入を得ることが出来ます。
- 6土地の形、大きさを問いません
- 小さな土地、変形地でも可能なのがコインパーキング経営です。２台程度のスペースがあればご対応が可能となりますので、是非一度、ご相談ください。
- 7解約が簡単にできます
- 契約は解約希望の２ヶ月前に予告すれば、簡単に解約できます。
導入事例
コインパーキングの種類
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ロックレス駐車場
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ゲート式駐車場
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前払い式駐車場
設置事例
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月極駐車場併用
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マンション駐車場
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砕石での駐車場
活用事例
- CASE.01更地をコインパーキングに
- 更地も一旦コインパーキングにすることで、将来の土地活用までの間、収益を生むことができます。
- Before
- After
- CASE.02月極駐車場をコインパーキングに
- 空きの出た月極駐車場をコインパーキングにして、収益アップ。
- Before
- After
- CASE.03シャッター付きガレージからの転用
- 空きが目立ってきたシャッター付きガレージを取り壊しコインパーキングに。
- Before
- After
- CASE.04古家を解体してコインパーキングに
- 居住者の居なくなった建物を解体してコインパーキングにすることで安定収入を得られます。
- Before
- After
- CASE.05マンション駐車場をコインパーキングに
- マンション駐車場をコインパーキングにすることにより、入居者の方の利便性が高まります。
- Before
- After
- CASE.06建築前の更地のをコインパーキングに
- 更地も一旦コインパーキングにすることで、将来の土地活用までの間、収益を生むことができます。
- Before
- After
- CASE.07一括貸し用地をコインパーキングに
- 法人への一括貸しが解約の場合でも、引き続きコインパーキング用地として一括でお借り致します。
- Before
- After
オープンまでの流れ
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- お問い合わせ・ご相談
- 利用してない土地の有効活用や、月極駐車場に空きが出たなど、土地オーナー様のあらゆるご相談を承ります。
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- 現地調査・分析
- 土地の形状、周辺施設や環境、近隣駐車場の料金相場や稼働状況など、あらゆる視点から調査・分析を行います。
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- ご提案
- 調査結果を基に、立地に合わせたより効率的なレイアウトを作成し、より最適なプランのご提案を致します。
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- ご契約
- ご提案内容にご納得頂けましたら、ご契約内容を隅々までご説明のうえで賃貸借契約の締結をさせて頂きます。
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>- 着工
- 事前に近隣へのご挨拶を行うなど、近隣の方へ配慮したうえで工事を行います。
オーナー様へ１日でも早く賃料をお支払いできるように、なるべく早いオープンを目指します。
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>- オープン
- 工事開始から通常は１週間程度でオープンします。
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>- オープン後の管理
- 定期的な巡回により集金・清掃を行いますので、お借りした駐車場内を常に清潔に保ちます。
※エリアによっては対応していない場合があります。